اجاره روزانه آپارتمان مبله در اصفهان

عمده فایل های رهن کامل در بازار آپارتمان های لوکس متراژ با مساحت بیش از 150 مترمربع به عنوان فایل های رهن کامل عرضه شده است اما نرخ پیشنهادی ودیعه مالکان اغلب بسیار بیشتر از ارزش واقعی ملک در حالت ترکیبی از رهن و اجاره است.
     به گزارش «دنیای اقتصاد»، بررسی موتورهای جست وجوی معتبر ملکی نشان می دهد اغلب مالکان آپارتمان های لوکس متراژ بر خلاف موجران املاک کوچک و میان متراژ، ممانعتی در برابر عرضه آپارتمان خود به صورت «رهن کامل» ندارند. آنها اغلب امکان فعالیت اقتصادی با ودیعه چند صد میلیونی دریافتی را دارند و حتی اگر این امکان را هم نداشته باشند، می توانند حتی در قالب سپرده گذاری بانکی هم به سود نسبتا قابل قبولی دست پیدا کنند. اما نگاهی به قیمت پیشنهادی رهن کامل آنها حاکی است، ترکیب رهن و اجاره در بازار لوکس متراژها اغلب به صرفه تر از تن دادن به ودیعه های بیش از ارزش واقعی اجاره بهای این املاک است. به عنوان مثال آپارتمان 160 مترمربعی سه خوابه واقع در طبقه پنجم یک آپارتمان پنج طبقه دو واحدی سه ساله، با امکانات کامل اعم از پارکینگ، انباری، آسانسور، بالکن و سونا واقع در سعادت آباد، بهراد با ودیعه 600 میلیون تومانی فایل شده است در حالی که اجاره نهایی املاک مشابه در این منطقه که در قالب قراردادهای ترکیب ودیعه و اجاره بها به اجاره رفته است، کمتر از این رقم می شود. بر اساس فرمول یک میلیون تومان معادل 30 هزار تومان که همچنان در بازار مبنا قرار دارد، رهن کامل قراردادهای ترکیبی آپارتمان هایی با مشخصات مذکور معادل 350 میلیون تومان است. واحد مسی دیگری به مساحت 185 مترمربع واقع در طبقه چهارم یک واحد آپارتمان چهار طبقه تک واحدی در خیابان نیاوران، مژده با سن بنای پنج سال با رهن کامل پیشنهادی 400 میلیون تومان فایل شده و این در حالی است که با معادل سازی قراردادهای ترکیبی رهن و اجاره آپارتمان هایی با مشخصات مذکور در خیابان مژده، رهن کامل این آپارتمان حداکثر 350 میلیون تومان است. موجر دیگری رهن کامل آپارتمان لوکس، نوساز و سه خوابه خود واقع در اقدسیه، گلستان شمالی به مساحت 220 مترمربع با برخورداری از امکانات کامل و استخر، سونا و جکوزی که در طبقه دوم یک آپارتمان پنج طبقه دو واحدی قرار دارد، یک میلیارد تومان معین کرده است. این در حالی است که رهن معقول ملک مذکور طبق قراردادهای اجاره مشابه، مترمربعی چهار میلیون تومان یعنی معادل 880 تا 900 میلیون تومان است.
    
    

نرخ اجاره بها در قراردادهای منعقد و ثبت شده طی نوروز 96 تغییر محسوسی نسبت به زمستان 95 نداشته است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، افزایش ناچیز قیمت مسکن در مقایسه با نرخ تورم عمومی حاکی از این است که بخش مسکن از ت های مهار تورم دولت تاثیر پذیرفته است. این موضوع نه تنها در بخش فروش، بلکه در بخش اجاره واحد مسی هم مشهود بوده و سبب شده زمینه تعدیل انتظارات قیمتی و ثبات نرخ اجاره بها فراهم شود.
     هر چند تغییرات نرخ قیمت اجاره آپارتمان مسی در تهران طی سال های اخیر همواره صعودی بوده است، اما ت های کنترلی دولت از یکسو و حاکمیت ثبات در بازار مسکن از سوی دیگر سبب شده در ماه های اخیر شیب این صعود بسیار محدودتر باشد به نحوی که موجران با احتیاط نسبت به افزایش نرخ اجاره بهای پیشنهادی در زمان تمدید قرارداد اقدام می کنند.
    به طور کلی نرخ و نسبت رهن و اجاره از دو عامل تغییرات قیمت مسکن و نرخ تورم تاثیر می پذیرد. در این بین نرخ اجاره بها برخلاف قیمت مسکن، در هیچ شرایطی تحت تاثیر تقاضای سفته بازی قرار نمی گیرد، چراکه صرفا با تقاضای مصرفی که مسکن را به عنوان سرپناه اجاره می کنند، در ارتباط است. از سوی دیگر موجران ناچار هستند سطح درآمد مستاجران متقاضی اجاره آپارتمان در هر منطقه را تا حدی در نظر بگیرند و از این رو دامنه تحولات اجاره بها چندان شدید نیست، ضمن اینکه آثار تحولات قیمت مسکن نیز به تدریج و با وقفه وارد بازار اجاره می شود.
    مجموعه این عوامل سبب شده نرخ اجاره بهای آپارتمان در نوروز امسال نسبت به ماه های زمستان تغییر چندانی نداشته باشد و تعداد اندک قراردادهای منعقد شده نیز تقریبا در دامنه قیمت های دی تا اسفند ماه بوده است. با این حال از آنجا که بازار مسکن در نوروز تقریبا تعطیل بوده است، فعلانمی توان بر مبنای کمتر از 50 فقره قرارداد منعقد و ثبت شده طی این ایام، درباره تحولات نرخ اجاره بها قضاوت کرد.
    
    

همزمان با ادامه رکود در بازار معاملات خرید آپارتمان های سوپرلوکس در پایتخت، بخشی از مالکان این آپارتمان ها، واحدهای خود را به بازار اجاره عرضه کرده اند.
     به گزارش «دنیای اقتصاد»، در شرایطی که اغلب سازندگان آپارتمان های سوپرلوکس این واحدها را با نیت فروش در بازار مسکن احداث می کنند اما عمیق شدن رکود معاملاتی در بازار فروش این واحدهای مسی، منجر به معرفی بخشی از آنها به بازار اجاره مسکن شده است. آپارتمان های سوپرلوکس معمولاواحدهای بزرگ متراژ، ساخته شده با متریال ویژه خارجی، دارای طراحی داخلی و نقشه خاص و واقع شده در مناطق مرغوب و گران قیمت پایتخت همچون شمال، شمال غرب یا شمال شرق تهران هستند. هرچند از سال های گذشته همواره بخشی از این واحدها به بازار اجاره معرفی و به متقاضیان خاص این آپارتمان ها اجاره داده می شد اما واسطه های بازار ملک این روزها از افزایش نسبی حجم عرضه آپارتمان های سوپر لوکس به بازار اجاره مسکن خبر می دهند. به گفته آنها هرچند اغلب سازندگان این واحدها، آنها را به قصد فروش در بازار مسکن ساخته اند اما طولانی شدن دوره رکود در این بخش از بازار معاملات مسکن موجب شده فعلابخشی از این آپارتمان ها به بازار اجاره معرفی شود.
    دلالان آپارتمان های سوپرلوکس می گویند عمده متقاضیان اجاره این واحدها تاجران و بازرگانان و سایر افرادی هستند که به رغم متمول بودن ترجیح می دهند دارایی های خود را صرف کسب و کار کنند تا سود بیشتری به دست آورند و در مقابل به جای خرید آپارتمان اقدام به اجاره آپارتمان های سوپر لوکس برای ست می کنند. آن طور که واسطه های فروش و اجاره آپارتمان های سوپرلوکس پایتخت پیش بینی می کنند رکود در بازار معامله فروش این واحدها برخلاف آپارتمان های مصرفی در ماه های پیش رو همچنان ادامه خواهد داشت؛ هرچند هنوز هم بخشی از این واحدها از سوی مشتریان خاص خود خریداری می شود. با این حال این واسطه های ملکی معتقدند ادامه رکود در بازار خرید واحدهای سوپرلوکس می تواند منجر به افزایش عرضه این واحدها به بازار اجاره شود.
    
    

اجاره یک تاچند روزه سوییت ومنزل وآپارتمان مبله از معمولی تا لاکچری درقلب اصفهان نزدیکترین موقعیت به اماکن سیاحتی اصفهان وفول امکانات.گروه املاک وخدمات گردشگری بهین اسکان بامجوز رسمی ازاداره محترم اماکن وگردشگری از بدو ورود تازمان خروجتان درکنارشماست تااقامتی متفاوت راتجربه کنید. بهترین قیمت خانه اجاره ای برای مسافران در اصفهان دارای تمام امکانات،دسترسی به خودپرداز ،رستوران،سوپر مارکت ، اجاره منازل وآپارتمان مسی باکلیه وسایل رفاهی جهت اسکان مسافرین.

اگر مسافر اصفهان هستید میتوانید از بین 50 واحد مبله و شیک و تمیز برای مسافران در اصفهان،اجاره آپارتمان مبله در اصفهان با قیمت مناسب در همه مناطق اصفهان نزدیک سی و سه پل و مراکز پزشکی درمانی یا آپارتمان مبله نزدیک به دانشگاه ها برای خود انتخاب مناسبی داشته باشید

سوییت آپارتمان مبله در بهترین مکان توریستی اصفهان(خیابان شیخ بهایی)
تنها 350 متر تا چهارباغ عباسی و 700 متر تا سی و سه پل
با امکانات کامل رفاهی
بسیار مجهز
همراه با پارکینگ ریموت دار
ملحفه تمیز شامپو صابون سشوار اتو و
با بهترین نظافت ممکن

دسترسی اسان کمتر از 20 متر به سوپر مواد غذایی به نانوایی و میوه فروشی ، اجاره آپارتمان مبله در اصفهان دسترسی کمتر از 150 متر به باغ فدک اصفهان
محیطی امن و ارام
اپارتمان یک خوابه مبله با تمامی امکانات

منزل مبله با تمام امکانات در بهترین نقطه شهر.اجاره به صورت روزانه و هفتگی

بسیارشیک در منطقه بسیار عالی همراه با پارکینگ

سوییت،منزل،آپارتمان مبله در اصفهان ، شیک و تمیز ، دربستی ، نزدیک رودخانه

آدرس دفتر مرکزی:اصفهان،خیابان رودکی،ساختمان سجاد،طبقه همکف

همراه:09131291290